Estimation théorique
Route de Loustalade,33850 Léognan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Loustalade,33850-Léognan indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.064€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.064€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Léognan (33238), comprenant 10644 habitants est de 10,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.088€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.064€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.064€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Léognan (33238), comprenant 10644 habitants est de 10,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.088€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-12 | 167 | CHE DE LOUSTALADE | 4 | 117 | 876 | 210000€ | 1795€ |
2019-07-24 | 1 | CHE LE PAPE | 6 | 150 | 1003 | 470000€ | 3133€ |
2020-12-18 | 155 | RTE DE LOUSTALADE | 4 | 85 | 840 | 431500€ | 5076€ |
2020-10-29 | 53 | CHE LE PAPE | 4 | 143 | 710 | 560700€ | 3921€ |
2021-06-22 | 8 | CHE LE PAPE | 5 | 117 | 465 | 456500€ | 3902€ |
2020-12-02 | 10 | CHE LE PAPE | 4 | 100 | 225 | 396000€ | 3960€ |
2023-01-11 | 10 | CHE LE PAPE | 4 | 100 | 225 | 446000€ | 4460€ |
2019-09-12 | 66 | CHE LE PAPE | 4 | 120 | 800 | 506900€ | 4224€ |
2021-10-29 | 187 | CHE DE LA CROIX DE LOUSTALADE | 4 | 102 | 1088 | 429300€ | 4209€ |
2021-07-09 | 48 | CHE LE PAPE | 5 | 127 | 500 | 528000€ | 4157€ |
2019-12-17 | 186 | RTE DE LOUSTALADE | 5 | 100 | 790 | 363000€ | 3630€ |
2022-08-08 | 29 | CHE LE PAPE | 4 | 108 | 865 | 381400€ | 3531€ |
2023-03-10 | 13 | CHE DE PARGADE | 1 | 50 | 661 | 269187€ | 5384€ |
2021-12-27 | 23 | CHE DE PARGADE | 5 | 95 | 1175 | 457000€ | 4811€ |
2020-11-20 | 22 | CHE LE THIL | 4 | 112 | 0 | 265000€ | 2366€ |
2022-02-28 | 15 | CHE LE THIL | 5 | 105 | 270 | 190000€ | 1810€ |
2021-05-07 | 221 | RTE DE LOUSTALADE | 7 | 294 | 830 | 370000€ | 1259€ |
2023-04-24 | 230 | RTE DE LOUSTALADE | 4 | 103 | 224 | 367000€ | 3563€ |
2022-02-17 | 230 | AV DE CADAUJAC | 3 | 66 | 162 | 257000€ | 3894€ |
2022-09-29 | 232 | RTE DE LOUSTALADE | 3 | 40 | 412 | 300000€ | 7500€ |
2022-09-01 | 32 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 108 | 1224 | 410000€ | 3796€ |
2022-07-01 | 21 | ALL CATHERINE DE DURAIGNES | 4 | 86 | 482 | 300000€ | 3488€ |
2020-10-15 | 3 | ALL DU GUIT | 7 | 209 | 671 | 430000€ | 2057€ |
2020-05-25 | 3 | ALL DU GUIT | 7 | 209 | 500 | 1050000€ | 5024€ |
2023-01-16 | 12 | ALL DE L EAU BLANCHE | 4 | 85 | 783 | 397000€ | 4671€ |
2022-04-26 | 27 | ALL CATHERINE DE DURAIGNES | 5 | 105 | 803 | 405000€ | 3857€ |
2020-09-02 | 15 | ALL CATHERINE DE DURAIGNES | 5 | 107 | 754 | 322000€ | 3009€ |
2020-10-01 | 31 | ALL CATHERINE DE DURAIGNES | 5 | 107 | 749 | 386750€ | 3614€ |
2022-02-28 | 20 | ALL CATHERINE DE DURAIGNES | 5 | 107 | 1140 | 465000€ | 4346€ |
2020-07-24 | 5 | ALL CATHERINE DE DURAIGNES | 4 | 86 | 499 | 291700€ | 3392€ |
2022-03-21 | 5 | ALL CATHERINE DE DURAIGNES | 4 | 86 | 499 | 357000€ | 4151€ |
2021-05-21 | 6 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 105 | 920 | 120000€ | 1143€ |
2019-12-27 | 53 | RTE JEAN DE RAMON | 5 | 143 | 712 | 315000€ | 2203€ |
2022-08-16 | 53 | JEAN DE RAMON | 4 | 85 | 712 | 367500€ | 4324€ |
2022-03-21 | 3 | ALL CATHERINE DE DURAIGNES | 5 | 107 | 679 | 400000€ | 3738€ |
2022-05-02 | 27 | CHE DE JACQUIN | 5 | 117 | 1061 | 323000€ | 2761€ |
2023-06-15 | 4 | RUE DU HAUT BRION | 5 | 116 | 300 | 420000€ | 3621€ |
2019-08-22 | 3 | RUE FLORA TRISTAN | 5 | 156 | 896 | 510000€ | 3269€ |
2019-07-02 | 11 | RUE FLORA TRISTAN | 5 | 108 | 918 | 320000€ | 2963€ |
2021-07-29 | 4 | AV DE LA FERME DE RICHEMONT | 4 | 94 | 349 | 369542€ | 3931€ |
2019-09-02 | 29 | CHE DE LAMARQUE | 4 | 98 | 1084 | 395000€ | 4031€ |
2022-09-16 | 25 | CHE DE LAMARQUE | 5 | 155 | 954 | 649480€ | 4190€ |
2020-12-02 | 3 | CHE DE LAMARQUE | 5 | 108 | 0 | 365000€ | 3380€ |
2019-07-18 | 14 | ALL DES GRAVES | 5 | 93 | 486 | 342230€ | 3680€ |
2019-07-29 | 6 | ALL DES GRAVES | 5 | 98 | 259 | 282000€ | 2878€ |
2019-07-17 | 6 | ALL DES GRAVES | 5 | 98 | 259 | 325920€ | 3326€ |
2021-08-02 | 16 | CHE DE JACQUIN | 4 | 118 | 900 | 505000€ | 4280€ |
2020-12-29 | 13 | ALL DES GRAVES | 5 | 93 | 369 | 170000€ | 1828€ |
2022-04-15 | 11 | ALL DES GRAVES | 5 | 93 | 314 | 305000€ | 3280€ |
2020-11-27 | 1 | ALL DES GRAVES | 6 | 118 | 265 | 339400€ | 2876€ |
2023-06-06 | 17 | ALL DES GRAVES | 5 | 93 | 223 | 290000€ | 3118€ |
2019-12-02 | 19 | ALL DES GRAVES | 5 | 93 | 223 | 228000€ | 2452€ |
2022-05-30 | 12 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 87 | 584 | 340000€ | 3908€ |
2022-05-25 | 99 | AV DE LA DURAGNE | 5 | 83 | 1042 | 418500€ | 5042€ |
2019-07-10 | 14 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 96 | 342 | 250000€ | 2604€ |
2023-05-24 | 16 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 78 | 287 | 162900€ | 2088€ |
2021-03-10 | 10 | RUE LAFONTAINE | 6 | 130 | 500 | 401000€ | 3085€ |
2022-05-16 | 128 | AV DE LA DURAGNE | 4 | 100 | 0 | 400100€ | 4001€ |
2022-05-31 | 8 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 78 | 611 | 324900€ | 4165€ |
2022-07-04 | 7 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 73 | 277 | 280800€ | 3847€ |
2020-12-28 | 34 | AV DE LA DURAGNE | 4 | 87 | 503 | 304500€ | 3500€ |
2021-12-06 | 1 | PL DU 8 MAI | 4 | 115 | 506 | 445000€ | 3870€ |
2021-07-01 | 35 | RUE DU HAUT BRION | 8 | 275 | 500 | 1371000€ | 4985€ |
2022-04-13 | 23 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 73 | 294 | 250000€ | 3425€ |
2019-08-22 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 103 | 539 | 414990€ | 4029€ |
2021-01-12 | 17 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 78 | 272 | 296600€ | 3803€ |
2019-08-23 | 33 | RUE DU HAUT BRION | 3 | 85 | 500 | 428572€ | 5042€ |
2019-10-18 | 4 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 153 | 500 | 440000€ | 2876€ |
2021-10-14 | 7 | RUE DE LA VICTOIRE | 6 | 99 | 272 | 290000€ | 2929€ |
2020-11-06 | 2 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 95 | 522 | 384000€ | 4042€ |
2022-03-03 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 165 | 1001 | 583960€ | 3539€ |
2022-01-31 | 119 | AV DE LA DURAGNE | 4 | 101 | 604 | 462263€ | 4577€ |
2021-01-29 | 43 | RUE DE LA DEMI LUNE | 5 | 168 | 500 | 605000€ | 3601€ |
2021-12-09 | 12 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 78 | 419 | 280000€ | 3590€ |
2022-08-18 | 13 | AV MONTESQUIEU | 5 | 135 | 500 | 442000€ | 3274€ |
2023-03-13 | 17 | AV DE LA DURAGNE | 5 | 97 | 1285 | 362000€ | 3732€ |
2021-09-24 | 19 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 93 | 290 | 375500€ | 4038€ |
2019-08-21 | 4 | RUE MOLIERE | 5 | 96 | 624 | 290000€ | 3021€ |
2019-07-31 | 4 | RUE MOLIERE | 5 | 96 | 624 | 337500€ | 3516€ |
2020-03-06 | 2 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 104 | 0 | 366191€ | 3521€ |
2021-07-19 | 121 | AV DE LA DURAGNE | 5 | 108 | 228 | 172500€ | 1597€ |
2019-10-22 | 25 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 93 | 241 | 235000€ | 2527€ |
2021-01-06 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 80 | 576 | 289900€ | 3624€ |
2021-02-11 | 37 | RUE DE LA DEMI LUNE | 5 | 115 | 521 | 390900€ | 3399€ |
2022-09-29 | 1 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 78 | 309 | 336000€ | 4308€ |
2020-01-24 | 1 | RUE AUSONE | 6 | 102 | 1030 | 394000€ | 3863€ |
2022-11-08 | 5 | PL ST VINCENT | 4 | 78 | 350 | 230000€ | 2949€ |
2022-09-30 | 10 | PL DES VIGNERONS | 4 | 78 | 280 | 276500€ | 3545€ |
2021-04-30 | 37 | RUE DE LA DEMI LUNE | 5 | 106 | 0 | 325000€ | 3066€ |
2020-09-01 | 37 | RUE DE LA DEMI LUNE | 5 | 106 | 0 | 340500€ | 3212€ |
2019-05-29 | 37 | RUE DE LA DEMI LUNE | 5 | 106 | 0 | 314500€ | 2967€ |
2019-10-10 | 9 | ALL DE HERMITON | 4 | 78 | 411 | 284650€ | 3649€ |
2021-08-27 | 123 | AV DE LA DURAGNE | 5 | 134 | 1514 | 705850€ | 5268€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 97 | 625 | 384000€ | 3959€ |
2022-07-19 | 24 | PL ST VINCENT | 4 | 78 | 254 | 275100€ | 3527€ |
2022-09-28 | 2 | ALL DES JARDINS | 5 | 113 | 728 | 386250€ | 3418€ |
2021-11-25 | 8 | RUE DOUAUMONT | 4 | 90 | 618 | 375000€ | 4167€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 88 | 618 | 342000€ | 3886€ |
2019-06-17 | 1 | ALL DU PORT | 4 | 96 | 977 | 395950€ | 4124€ |
2021-03-08 | 133 | AV DE LA DURAGNE | 6 | 185 | 800 | 1000000€ | 5405€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DES MESANGES | 4 | 112 | 782 | 465340€ | 4155€ |
2020-06-22 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 77 | 692 | 292500€ | 3799€ |
2022-04-26 | 32 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 144 | 638 | 379900€ | 2638€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DOUAUMONT | 4 | 94 | 648 | 365000€ | 3883€ |
2021-09-14 | 10 | RUE DE LA BOUHUME | 2 | 42 | 478 | 405000€ | 9643€ |
2023-01-31 | 146 | SOUSSIANDAU | 5 | 150 | 8329 | 1350000€ | 9000€ |
2021-10-01 | 10 | RUE DE LA BOUHUME | 5 | 126 | 607 | 385000€ | 3056€ |
2021-04-14 | 6 | RUE DE VERDUN | 5 | 121 | 821 | 485300€ | 4011€ |
2020-11-20 | 26 | RUE DE LA BOUHUME | 5 | 100 | 744 | 153455€ | 1535€ |
2022-06-21 | 41 | AV DE LA FERME DE RICHEMONT | 4 | 78 | 481 | 295000€ | 3782€ |
2021-03-04 | 11 | ALL DE PERLIGUEY | 5 | 150 | 654 | 516100€ | 3441€ |
2019-11-29 | 2 | ALL DU PONTAULIC | 4 | 93 | 605 | 240000€ | 2581€ |
2021-02-16 | 47 | RUE DES MENHIRS | 5 | 77 | 641 | 338700€ | 4399€ |
2021-02-25 | 4 | IMP PEYREHAUT | 4 | 92 | 694 | 275000€ | 2989€ |
2022-03-07 | 1 | RUE DES MESANGES | 7 | 184 | 800 | 643400€ | 3497€ |
2022-09-13 | 3 | IMP PEYREHAUT | 5 | 82 | 526 | 360000€ | 4390€ |
2020-12-02 | 87 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 65 | 635 | 240000€ | 3692€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DE BRANON | 4 | 110 | 155 | 313000€ | 2845€ |
2021-08-04 | 1 | PL DE L ETOILE | 8 | 358 | 383 | 1765500€ | 4932€ |
2021-08-26 | 8 | AV DE BORDEAUX | 4 | 114 | 585 | 395000€ | 3465€ |
2022-12-21 | 11 | RUE DE VERDUN | 5 | 115 | 560 | 457700€ | 3980€ |
2022-10-25 | 143 | AV DE LA DURAGNE | 6 | 138 | 600 | 980000€ | 7101€ |
2020-12-14 | 20 | RTE JEAN DE RAMON | 2 | 74 | 0 | 250000€ | 3378€ |
2022-11-18 | 2 | IMP PEYREHAUT | 4 | 76 | 490 | 363000€ | 4776€ |
2021-07-28 | 18 | RTE JEAN DE RAMON | 5 | 128 | 188 | 395000€ | 3086€ |
2021-11-02 | 2 | IMP DU CLOS DES PEYREYRES | 4 | 103 | 807 | 384700€ | 3735€ |
2021-07-16 | 7 | IMP PEYREHAUT | 7 | 168 | 865 | 620000€ | 3690€ |
2022-04-12 | 7 | ALL DE PERLIGUEY | 4 | 88 | 500 | 510750€ | 5804€ |
2022-08-10 | 2 | RUE DE LA BOUHUME | 4 | 121 | 450 | 237000€ | 1959€ |
2019-05-16 | 31 | RTE DE LA SALLE | 5 | 130 | 230 | 152000€ | 1169€ |
2020-11-27 | 10 | RUE ROLAND | 4 | 75 | 590 | 308300€ | 4111€ |
2022-09-28 | 10 | RUE ROLAND | 4 | 75 | 590 | 395300€ | 5271€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DE LA BOUHUME | 3 | 96 | 277 | 215000€ | 2240€ |
2021-06-21 | 6 | ALL DE PERLIGUEY | 3 | 75 | 450 | 368000€ | 4907€ |
2021-12-13 | 17 | RUE DE LA BOUHUME | 5 | 216 | 758 | 781650€ | 3619€ |
2020-02-03 | 5 | CHE DES PEYREYRES | 3 | 64 | 255 | 270000€ | 4219€ |
2019-12-19 | 3 | ALL DE LA BOTTE | 6 | 126 | 940 | 445000€ | 3532€ |
2019-06-05 | 3 | CHE DES PEYREYRES | 4 | 82 | 110 | 244000€ | 2976€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DE LA DEMI LUNE | 4 | 135 | 854 | 611200€ | 4527€ |
2023-05-16 | 5 | RUE DE LA DEMI LUNE | 4 | 88 | 600 | 436000€ | 4955€ |
2022-03-31 | 29 | AV DE BORDEAUX | 2 | 51 | 145 | 244000€ | 4784€ |
2019-07-04 | 41 | RUE DES MENHIRS | 4 | 82 | 498 | 331700€ | 4045€ |
2020-04-24 | 4 | CHE DES PEYREYRES | 4 | 100 | 306 | 300000€ | 3000€ |
2022-01-17 | 4 | CHE DES PEYREYRES | 4 | 100 | 306 | 377380€ | 3774€ |
2022-12-30 | 14 | CHE DE LA GARDE DE BUREAU | 2 | 30 | 341 | 220000€ | 7333€ |
2021-07-06 | 14 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 76 | 680 | 422476€ | 5559€ |
2020-05-15 | 19 | CHE DE BERTRANDILLE | 4 | 145 | 700 | 535500€ | 3693€ |
2019-06-18 | 2 | IMP DU MAL LYAUTEY | 6 | 122 | 723 | 365000€ | 2992€ |
2019-12-09 | 7 | IMP DU CLOS DES PEYREYRES | 5 | 118 | 563 | 361400€ | 3063€ |
2021-09-03 | 5 | AV DE CADAUJAC | 4 | 104 | 340 | 410000€ | 3942€ |